海外在住オーナー向けマンション管理

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海外在住オーナー向けマンション管理のご案内

海外在住オーナー向けマンション管理

日本のマンションを所有されている
海外在住の方へ

Do you have such troubles?日本でマンションを所有する海外在住オーナーの方のお悩みを解決します。

このようなお悩みはありませんか？

入居者を募集したい。
仲介業者との関係性を強化したい。
入居者とのトラブルが続いている
日本に住んでいないので、納税方法に不安がある
納税管理人を探している。

そのお悩み、FPマネジメントに解決させてください！

FPマネジメントの海外在住オーナー向けマンション管理とは

海外に住む投資家も日本の不動産に注目し、購入する人がかなり増えています。購入の目的も投資や移住、ビジネスと様々です。
当社では日本の不動産を所有する海外在住の方へのサポートに努めます。

FPマネジメントの外国人向け分譲マンション管理とは

活かすマンション管理、FPマネジメントの海外在住オーナー向けマンションの特徴

納税管理人

面倒な税務関連の業務を代行いたします

不動産の購入後は、固定資産税、不動産取得税といった税金が税務署から送られ記載されている税金を納める必要があります。
また、投資を目的とし不動産を購入し、家賃収入を得ている場合には「不動産所得」として確定申告が必要になります。

当社は「納税管理人」として日本に不動産を所有する外国人の方をサポートに努めます。

入居者の募集

独立系管理会社の強み

集客については、私たちは独立系管理会社なので、業界のしがらみなく全不動産仲介業者と取引が可能です。解約通知が届いたら、遅くとも翌日には多くの仲介業者に情報を配信します。 24時間以内に仲介業者に情報を配信し、1日でも早く空室解消につなげます。

仲介業者との関係強化

パートナーシップ強化のために労は惜しみません

各マンション毎に取引の強い仲介業者へは直接電話連絡、訪問いたします。インターネット集客にも注力しており、主要ポータルサイトに別件情報を掲載いたします。

優良な入居者の確保

独自の審査基準を設け優良入居者を確保

仲介のみを行っている業者では手数料しか収入がないため、どうしても審査基準が甘くなってしまいます。私たちは管理業務の経験による独自の入居審査マニュアルを用い、長期入居してくれる優良な入居者を確保いたします。優良な入居者に長く住んでもらうことが、最良の空室対策だと考えております。

マンション管理組合業務の代行

理事会への参加、役員としての活動、総会の実施

分譲マンションはマイホームとはいえ共同住宅です。移住者同士で管理組合を作り、話し合いをしながらさまざまなことを取り決めします。管理費会計や修繕積立金会計の報告、マンション内で発生したトラブルについても当社が解決に努めます。

入居者サポート

24時間・365日対応の入居者専用コールセンター

入居者の要望やクレームを受け付ける「入居者専用コールセンター」を設け、業務を代行いたします。コールセンターを設けることで他物件との差別化にもなり、長期間の入居につながります。
ますます複雑になっていくインターネット回線の受付業務も「インターネット専用コールセンター」を設け、専属スタッフが受付業務を一括管理します。

原状回復スピード施工